최근 국토교통부에서 토지거래허가구역(토허구역) 내에서 임대 중이거나 전세권이 설정된 주택을 매입할 경우, 매수자의 실거주 의무를 임대차계약 종료일까지 유예해주는 제도를 확대 시행한다는 소식이 있었습니다. 이전에는 다주택자가 매도하는 주택에 한해 이 제도가 적용되었는데, 이번 조치로 인해 세입자가 있는 모든 주택, 즉 비거주 1주택자까지도 대상에 포함되었습니다. 실거주 의무 유예, 왜 중요할까요? 부동산을 매매할 때, 특히 토허구역 내에서는 해당 지역의 … 더 읽기
주택임대차계약은 우리 삶에서 가장 흔하게 접하는 법률 행위 중 하나입니다. 단순한 계약 같지만, 놓치는 부분 하나 때문에 큰 손해를 볼 수도 있죠. 특히 처음 계약하는 분들이나 급하게 계약을 진행해야 하는 상황에서는 더욱 신중해야 합니다. 제가 법률 상담을 하면서 가장 안타까웠던 사례들을 떠올리며, 실제 경험을 바탕으로 주택임대차계약을 할 때 꼭 알아야 할 점들을 짚어드리겠습니다. 확정일자, 전입신고: … 더 읽기
새로운 보금자리를 구하거나 임대차 계약을 갱신할 때, 주택임대차계약은 단순히 서류 몇 장을 작성하는 일을 넘어섭니다. 꼼꼼하게 살피지 않으면 나중에 예상치 못한 분쟁에 휘말릴 수 있죠. 특히 보증금이라는 큰 금액이 오가는 만큼, 몇 가지 핵심적인 사항들을 미리 파악해두는 것이 현명합니다. 오늘은 법률 전문가로서 주택임대차계약 시 반드시 확인해야 할 사항들을 실질적인 관점에서 짚어보겠습니다. 계약 전 집주인 확인, … 더 읽기